[19.11.07] город: Киев : Попов Александр :
Какая процедура получения свидетельства плательщика единого налога для ФЛП?

После получения свидетельства о государственной регистрации ФЛП Вам необходимо стать на учет в органы ГНИ.

Для получения свидетельства плательщика единого налога Вам необходимо подать следующие документы:
- Заявление о праве применения упрощенной системы;
- квитанцию  об уплате единого налога не менее чем за один календарный месяц.

Можна уплатить единый налог за квартал ;
- книгу книгу  доходов и расходов  (форма 10), прошитую и пронумерованую.
- свидетельство о государственной регистрации (оригинал).
    
На протяжении десяти робочих дней с момента подачи заявления и прилагающих документов, органы налоговой инспекции должны выдать Вам свидетельство единого налога или выдать вмотивированный отказ.
 Указу Президента  Украины №727 «ПРО СПРОЩЕНУ СИСТЕМУ ОПОДАТКУВАННЯ,ОБЛІКУ ТА ЗВІТНОСТІ СУБ\'ЄКТІВ МАЛОГО ПІДПРИЄМНИЦТВА»

[19.11.07] город: Киев : Ирина Шевцова :
Скажите, пожайлуста, как можно вывести учасника из ООО?

Законом Украины «О хозяйственных обществах» регулируется вопрос относительно исключения одного из участников из состава ООО.

   Ст. 64 определено, что участника общества с ограниченной ответственностью, который систематически не исполняет или ненадлежащим образом исполняет обязанности, или препятствует своими действиями достижению целей общества, может быть исключено из общества на основании решения, за которое проголосовали участники, владеющие более чем 50 процентами общего количества голосов участников общества.
При этом участник, которого исключают из общества (его представитель) участия в голосовании не принимает.
Следовательно, для того чтобы исключить участника без его согласия, нужно созвать общее собрание с соблюдением процедуры созыва, рассмотреть вопрос исключения участника и принять соответствующее решение.
Для этого нужно присутствие участников владеющими более 50% голосов.

Основанием для исключения участника из ООО законом предусмотрено положение, что, участник может быть исключен в том случае если он ненадлежащее или систематически не исполняет свои обязанности.
Но если такие действия со стороны участника отсутствовали, то он вправе обжаловать такое решение.
В случае если участника  исключили, то согласно ст. 54 Закону ему должны выплатить стоимость его части в ООО.
Статья 54. Оплата стоимости имущества при выходе участника из общества с ограниченной ответственностью.       

При  выходе участника из общества с ограниченной ответственностью ему выплачивается стоимость части  имущества  общества, пропорционально его   части  в   уставном  капитале.
Выплата осуществляется  после утверждения отчета за год, в котором он вышел из общества,  
и  в срок  до  12  месяцев  со дня выхода. По требованию участника  и  при согласии  общества  вклад  
может  быть  возвращен полностью или частично в натуральной форме. Участнику,  который  выбыл,
выплачивается  надлежащая  ему    часть прибыли, полученной обществом в данном  году  до  момента  его выхода.  
Имущество,  переданное   участником    обществу    только    в пользование, возвращается в натуральной форме без вознаграждения.
Общие собрания участников считаются полномочными, если на них присутствуют   участники   
(представители  участников),  которые  владеют  в совокупности  более чем 50 процентами голосов.

[19.11.07] город: Киев : Сергей :
Я хочу подарить земельный участок.
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для этой процедуры?
Спасибо.

Согласно ст. 119 ГКУ договор дарения заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Для оформления у нотариуса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

- государственный акт на право частной собственности на земельный участок;
- справку об отсутствии ограничений на земельный участок по данным Государственного земельного кадастра;
- извлечение из технической документации про нормативно – денежную оценку земельного участка, который подлежит отчуждению;
- справка об отсутствии застройки на отчуждаемом земельном участке (если отчуждаемый земельный участок свободен от застроек);
- справку о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц налогоплательщиков;
- в случае, если имущество было приобретено в период зарегистрированного брака и зарегистрировано на одного из супругов, согласие другого из супругов на заключение такого договора. Подлинность подписи на таком заявлении должно быть засвидетельствовано нотариально;
- документ, удостоверяющий личность;

[19.11.07] город: Киев : Иванов Николай :
По проекту архитектора произведена перепланировка. Без разрешения…
Как оформить техпаспорт в БТИ? Каков порядок обращения в службы архитектуры, БТИ?

 Перепланировка квартиры должна быть предварительно согласована.
Для получения разрешения на изготовление проектной документации заказчик направляет соответствующее заявление на имя главы районной государственной администрации.
К заявлению добавляются следующие документы:
• выкопировка из  плана (в необходимых случаях – выкопировка из генерального плана домовладения), заверенное жилищно-эксплуатационной организацией или другим владельцем дома (ЖБК, ведомство);  
- согласование жилищно-эксплуатационной организации (ЖБК, ведомства) на выполнение
строительных работ;  
- форму № 3 (для жилищных помещений) или другие документы, которые удостоверяют право собственности на помещение, то количество проживающих (прописанных);  
- документы, которые удостоверяют право собственности на помещение;  
- дополнительные материалы, которые дают представление об объекте строительства (фотографии, чертежи и др.);  
- если строительные работы проводятся по переоборудованию или перепланировке в местах общего пользования, необходимо представлять согласие обитателей.

 При условии позитивных выводов комиссии относительно предоставления разрешению на изготовление проектной документации относительно устраивания входных групп отдел градостроения и архитектуры готовит проект распоряжения, которое касается выполнения работ по устраиванию балконов, ремонта фасадов, других работ, связанных с архитектурой домов, отделом предоставляется письмо-согласование.

  На основании полученного письма или распоряжения заказчик заказывает проектную документацию. Изготовленная проектная документация соглашается районной санэпидемстанцией, районным органом пожарного надзора, жилищно-эксплуатационной организацией, и при необходимости главным архитектором района, коммунальными службами города и района («Киевгаз», «Киевводоканал», «Киевэнерго», и др.).

 Согласованную проектную документацию заказчик предоставляет районной государственной администрации вместе с заявлением о предоставлении разрешения на выполнение строительных работ. Проектная документация предварительно рассматривается отделом градостроения и архитектуры, а также соответствующим структурным подразделением КПЖГ по направлениям выполнения работ и выносится на дежурное заседание межведомственной комиссии по вопросам строительства и реконструкции.
При наличии позитивных выводов межведомственной комиссии, заказчик должен предоставить, нотариально засвидетельствовано обязательство о возмещении вреда, который может возникнуть в результате проведения строительных и других работ.
При наличии полного пакета документов и согласования с соответствующими подразделами, соответствующий орган администрации района готовит проект распоряжения на утверждение проектной документации и на начало выполнения строительных работ согласно с проектной документацией.
На основании распоряжения районной государственной администрации, утвержденной и согласованной с соответствующими наблюдательными службами, проектной документации для выполнения строительных работ заказчик получает ордер в Главном управлении контроля за благоустройством города.
Технический надзор за выполнением строительных работ на домах коммунальной собственности, на которые предоставлялось разрешение и выполнена проектная документация, осуществляет КП жилищного хозяйства района. После завершения строительных работ, отсутствия спорных вопросов по поводу причинения вреда в результате проведения планирования или строительства, отсутствия нарушений проекта, районная комиссия, которая создается из представителей заинтересованных служб района, составляет акт о готовности объекта к эксплуатации. Акт комиссии утверждается распоряжением  администрации.

На основании распоряжения районной государственной администрации заказчик через КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации» и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества вносит изменения в план дома и технический паспорт.  Несанкционированные перепланировки квартир правонарушением. Граждане, которые без оформления соответствующей проектно-разрешительной документации осуществляют перепланировку квартир, привлекаются к административной ответственности.

На основании распоряжения районной государственной администрации заказчик через КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации» и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества вносит изменения к плану дома и технического паспорту.  Несанкционированная перепланировка квартир правонарушением. Граждане, которые без оформления соответствующей проектно-разрешительной документации осуществляют перепланировку квартир, привлекаются к административной ответственности.

На основании распоряжения районной государственной администрации, утвержденной и согласованной с соответствующими наблюдательными службами, проектной документации для выполнения строительных работ заказчик получает ордер в Главном управлении контроля за благоустройством города.
Технический надзор за выполнением строительных работ на домах коммунальной собственности, на которые предоставлялось разрешение и выполнена проектная документация, осуществляет КП жилищного хозяйства района.

После завершения строительных работ, отсутствия спорных вопросов по поводу причинения вреда в результате проведения планирования или строительства, отсутствия нарушений проекта, районная комиссия, которая создается из представителей заинтересованных служб района, составляет акт о готовности объекта к эксплуатации. Акт комиссии утверждается распоряжением администрации.
Согласно ст.150 Кодексу Украины об административных правонарушениях: «Нарушение правил пользования обитаемыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов,  придомовых территорий, нарушения правил эксплуатации обитаемых домов, обитаемых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка  обитаемых домов и обитаемых помещений, использования их не по назначению, порча обитаемых домов, обитаемых помещений, их оборудования и объектов благоустройства – тянут за собой предупреждение или наложение штрафа на граждан от одного до трех необлагаемых минимумов доходов граждан и предупреждения или наложения штрафа на должностные лица – от трех до семи необлагаемых минимумов доходов граждан.»
Кроме того, согласно ст.100 Жилищного кодекса, наниматель, который допустил самовольное переоборудование или перепланировку обитаемого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести помещение в предыдущее состояние. В случае нарушения владельцем квартиры, которая в которой осуществляется перепланировка, правил, которые регламентируют обитание в многоквартирных домах, вся ответственность за последствия полагается на него.

О возможности узаконивания проведенных перепланировок Вам необходимо обратиться к административной комиссии при райгосадминистрации. На Вас может быть положено административное взыскание и рассмотрена возможность оставления проведенных работ, если они отвечают строительным, санитарным и другим правилам и нормах, а может быть принято решение о возвращении к предыдущему состоянию или исправлению ошибок допущенных при проектных и строительных работах.