 |
Коротко о нас |
 |
| |
Юридические услуги от компании «Элит Консалтинг» - это надежная помощь во всех ситуациях, когда Вам может потребоваться адвокат. Мы предоставляем высококвалифицированное правовое сопровождение в таких случаях, как взыскание задолженностей различного рода, представление интересов в судах,оптимизация налогообложения, земельные и жилищные споры, защита от банков. «Элит Консалтинг» - законное и оперативное решение Ваших проблем! | |
 |
| Сложности раздела совместного имущества при разводе! |
Раздел общего имущества супругов чаще всего происходит вследствие расторжения брака, однако он бывает необходим и в случае смерти супруга: ведь по наследству переходит только то имущество, которое было собственностью наследодателя. Раздел совместной собственности может быть произведен как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения. Раздел имущества может быть проведен судом, как по требованию супруга, так и по заявлению его кредиторов. Поскольку закон не связывает возможность раздела общего имущества супругов с расторжением брака, суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тому мотиву, что брак между супругами расторгнут не был. Необходимость в таком разделе может быть обусловлена разными причинами. Например, супруг хочет подарить часть своего имущества детям или раздел ему необходим для уплаты личных долгов. Причинами раздела могут быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов. В этих и других случаях было бы необоснованно ограничивать права супругов и ставить раздел их общей собственности в зависимость от расторжения брака, что могло бы стимулировать развод. Поэтому законодатель предполагает, что супруги и после раздела имущества будут проживать в браке. В таком случае законный режим совместной собственности будет распространяться на имущество, которое будет приобретено ими после раздела.
Супруги, как правило, сами решают вопрос о разделе совместной собственности. В случае спора этот вопрос передается на рассмотрение суда. Если супруги хотят разрешить спор о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака, то суд выясняет, не затрагивает ли спор о разделе имущества супругов права третьих лиц (например, других членов крестьянского (фермерского) хозяйства, кооператива и т.п.). В таком случае разрешение исков о расторжении брака и разделе имущества в одном процессе не допускается, и спор в этой части иска должен быть выделен в отдельное производство.
Суд сначала определяет состав имущества, подлежащего разделу. Для этого устанавливаются и выделяются объекты собственности, принадлежащие каждому супругу, вещи и права, принадлежащие детям, которые не подлежат разделу между супругами. К последним относятся вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей детей, вклады, внесенные на имя детей.
Наличие имущества, подлежащего разделу, в обязательном порядке подтверждается документально (товарными и кассовыми чеками, накладными), а в крайних случаях и свидетельскими показаниями.
Не подлежат разделу вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений. Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т.п. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Определив состав общего имущества, подлежащего разделу, суд выделяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
При определении имущества, подлежащего разделу между супругами, суд не вправе лишать собственников имущества их законной доли, в частности, при разделе дачи, гаража, иного имущества в соответствующем кооперативе.
В настоящее время объектом совместной собственности, подлежащей разделу, являются вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение за счет общего имущества супругов. Другие лица не могут претендовать на раздел вклада.
Большое значение приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади. Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается в предмет их долевой собственности. Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд должен при выделе доли в натуре передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующие его доле, если это возможно без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.
Раздел недостроенного дома требует учета возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома.
Весьма сложен раздел пая в ЖСК. До окончательного погашения кредита он возможен только в связи с расторжением брака и осуществляется в соответствии с теми средствами, которые были внесены супругами из их общего имущества или из личных средств. После полного внесения паевого взноса квартира автоматически становится предметом права собственности, и раздел ее осуществляется по общим правилам с учетом интересов всех лиц, являющихся ее собственниками и имеющих законное право пользоваться данной жилой площадью. Аналогично решается вопрос о разделе общей собственности на приватизированную квартиру. Поскольку выдел в натуре изолированного жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, он допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Раздел кредитных обязательств
Банки традиционно предпочитают иметь в качестве созаемщиков (или поручителей) по ипотечным кредитам супруга или супругу основного заемщика. Казалось бы, это удобней для клиента: тот, кто делит с ним финансовые обязательства, является одновременно самым близким человеком. Однако в случае, когда эти близкие отношения разрываются, созаемщикам предстоит процедура раздела ипотечных обязательств. «Семейные вопросы» ипотеки – малоизученная область правовой практики. Прецедентов здесь пока немного. Однако в будущем их будет больше, и готовиться нужно заранее. Помимо «ипотечных разводов», клиентов заботят свои возможности при прописке в заложенную квартиру родственников, права детей и многое другое. Попробуем для начала рассмотреть наиболее типичные случаи.
Возьмем самый сложный вариант – когда супруги являются созаемщиками по ипотечному кредиту на покупку строящегося жилья. В этом случае квартиры как таковой еще нет – нет и права собственности. Есть лишь доля в будущем доме и обязательства, выраженные в денежном эквиваленте. Если иное не оговорено в брачном контракте, то все приобретения и долги, нажитые в период брака, при разводе делятся между супругами поровну. Подобные случаи вообще очень редки, банками еще не выработана четкая процедура решения вопроса. Поэтому в случае развода представитель банка в частной беседе может потребовать досрочного погашения кредита.
Если на квартиру уже оформлено право собственности, то банк предпочтет просто «не заметить» развода супругов-созаемщиков. По взаимной договоренности они продолжают делить обязательства и выплачивать кредит, как будто ничего не произошло. Вопрос о пользовании квартирой решают сами. Банк не расположен менять созаемщиков, равно как и выступать третьим лицом в суде. В случае если супруги хотят поделить квартиру, им придется договариваться о продаже ее из-под залога и досрочном погашении кредита.
В ситуации, когда супруг созаемщиком все же не является, при разводе он им становится: опять-таки согласно положению Семейного кодекса, по которому все доходы, полученные в период брака, являются общими.
При разводе созаемщиков и продаже квартиры из-под залога (например, для покупки двух квартир), супруги будут рассматриваться банком как два независимых друг от друга заемщика. При покупке новых квартир должен быть перезаключен первоначальный договор, для чего бывшие супруги обязаны найти себе новых созаемщиков.
Что такое брачный контракт?
Брачный контракт — это письменное соглашение или, другими словами, попросту сделка между будущими супругами о различных, прежде всего имущественных сторонах семейной жизни. Этот документ заверяется у нотариуса, каждый из молодоженов получает копию, а оригинал остается у юриста. Со временем можно будет изменять и дополнять условия брачного контракта, заверяя новый текст в той же нотариальной конторе. Соглашение можно оформлять как до свадьбы, так и после. В первом случае оно вступает в действие с момента регистрации брака, а во втором — с момента нотариального засвидетельствования.
Оформлять или не оформлять?
В любом случае, прежде чем ответить на вопрос «Нужен ли нам брачный контракт?», молодожены должны узнать об этом документе как можно больше, чтобы взвесить все «за» и «против». Итак, что можно указать в брачном контракте?
В брачном контракте вы вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, содержанию детей и престарелых родителей, способы и меру участия в доходах друг друга, количество денег, которые каждый из вас вносит в общую казну, а также включить любые другие положения, касающиеся имущественных отношений и т.д.
Но как бы там ни было, на вопрос «Стоит ли оформлять брачный контракт?» юристы отвечают утвердительно. Во-первых, уменьшается риск остаться после развода у разбитого корыта, во-вторых, вы закрепляете за собой личное имущество и, в-третьих, брачный контракт всегда является организующим и сдерживающим фактором. К примеру, муж, зная, что понесет определенные материальные затраты в случае развода, еще раз подумает, уходить ли из семьи. А для того, чтобы застраховать себя от неожиданностей и сделать брачный контракт своей опорой и защитой, нужно еще до замужества принять некоторые меры. Итак, несколько советов будущим невестам:
• постарайтесь приватизировать до свадьбы все, что можно;
• попросите родственников и друзей ко всем подаркам прилагать договор дарения (уж они-то не станут его расторгать);
• когда сделано все вышеуказанное, не спешите сразу сообщать об этом жениху.
• оформляя брачный договор, указывайте все признаки и цену имущества, как общего, так и раздельного.
Как застраховаться от неприятного раздела имущества и размена квартиры?
Пусть каждый из вас приватизирует свое жилье. А в договоре запишите, что супруг не получает права на раздельную собственность другого, даже если внес свою лепту в ремонт или достройку ее. Но следует помнить, что если дело дойдет до разборок, на решение суда будет влиять множество других факторов: наличие жилья у того, кто пытается отсудить квартиру; есть ли дети от этого или предыдущих браков; с кем живут пожилые или больные родственники.
В наше время множество пар живут без штампа в паспорте. Как быть тем, кто не первый год находится рядом с любимым человеком, не регистрируя отношений?
В таких семьях иногда женщина, как и полагается жене, ведет хозяйство, бегает по магазинам, создает семейный уют, предоставляя мужу возможность зарабатывать деньги и обрастать собственностью, на которую она, фактически, никакого права не имеет. Поэтому таким парам справедливо будет заключить Договор о совместной деятельности. Он, как и брачный договор для законных супругов, регламентирует имущественные отношения между мужчиной и женщиной, которые живут вместе, распределяя свои обязанности, расходы и доходы. Такой официальный документ — своеобразная гарантия равноправия и проверка отношений на серьезность.
Хотелось бы порекомендовать всем, прежде чем заключать брачный контракт или начинать неприятный процесс раздела совместного имущества, во избежания негативных для Вас последствий в будущем, обращаться за квалифицированной юридической помощью, в том числе и устными консультациями.
Ведь, как известно, главный принцип врачей и адвокатов:-«Не навреди!».
|
|
|
Пожалуйста залогиньтесь для добавления комментария.
|
|
Рейтинг доступен только для пользователей.
Пожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь для голосования.
Нет данных для оценки.
|
|
|
Русский |
|
Контактная информация |
|
| |
| |
|
Опубликовано
March 20 2009 16:28:43
Для пользователей